欧美欧美欧美_精品在线一区_久久久.com_国产一级毛片国语一级_狠狠躁夜夜躁人人爽天天高潮_欧美一级欧美三级在线观看

土地是財富和地位的象征
? ?在古代，要分誰是王者首先要是否有屬于自己的土地，那時候能在土地上圈一塊地，再養幾只雞，幾只羊，或者幾頭牛，那這個不是地主就是族長，可見，土地是財富和地位的象征。
投資房子和投資土地的區別
先說房價（市場價值）：你知道你買一套房子付出的成本和房價的關系嗎？房價是一個時點數，是靜態值。而你購房付出的成本卻是動態的。舉個簡單例子加以說明：你購買房子，房價100萬，首付3成，貸款70萬，期限20年。當你完成此筆交易的時候，所有的都是靜態的，包括你的初期貸款利率。這二十年，你能確保貸款利率不發生變動嗎？在過去10年，中國的平均貸款利率是8%（已剔除硬著陸實行的高利率影響）。而我們買房的同志，初期貸款利率大都是5.04%。相差3個點，這三個點意味著什么？意味著你必須多付出30%的資金成本。換句話說，你實際上花了130萬買了一套100萬的房子。（說明一點，首付的是機會成本，因為基準利率上漲，存貸款利率會同時上調）。
由于我們現在制度上的缺陷，我們購買的房地產（請注意，現在社會上所討論的是房地產泡沫，而不是房產泡沫或地產泡沫），我們的資產具有不可分割性，即我們不能單獨處置我們的房產或地產。我實際上想說明什么呢？我想說明的是，我們購入或投資的所謂房地產和西方許多國家的房地產有本質區別，其實我們購買的只是該住房的70年的使用權，和所有權有本質的區別。簡單的說，你能把自己的那部分地產（無形資產，土地使用權）轉讓嗎？你能把自己家的墻拆掉賣錢嗎？由于在制度上存在缺陷和不完整，你花一百萬買的該住房產權證的價值其實就是該住房70年使用權的價值。產權房和非產權房的性質就其本質是一樣的。
因為從投資學的角度來說，你擁有該住房的產權和使用權的收益權是一致的。比如說，你出租該房產，你的租金收入不會因為不是產權房而減少。只要不轉讓，NPV（凈現值）是相同的。
說到這里大家應該很清楚的認識到了，房產和地產是有很大的區別的，相比你也應該知道那種投資是更劃算的買賣., 全球土地使用面積越來越小的。想擁有一塊屬于自己的地你是不容易的，比說投資了，目前來說，有遠見的，頭腦的商人都會投資土地，而近幾年來投資土地從國內轉到了國外，不妨去澳大利亞去看看，或許你可以找到領你賞心悅目的土地——澳大利亞夢佳里瀑布旅游區。
?
澳大利亞投資移民項目
作為一項商業投資移民項目，夢佳里瀑布無疑是澳大利亞最為熱門土地投資項目之一。夢佳里瀑布投資土地項目包括：夢佳里農場、夢佳里瀑布景區、夢佳里戶外教育中心、夢佳里住宿餐廳區等幾個地塊，總體面積大約為2088畝。現已經獲批規劃建設為旅游度假村風景區、高爾夫球場、藥用植物園、現代農場莊園等等。
這些土地項目可以單獨購買，也可以聯合投資人方式出資整體購買。在澳大利亞購買土地以及進行商業投資行為可以獲得移民澳大利亞資格，為子女將來海外教育和工作帶來便利。
如果您對澳大利亞夢佳里瀑布土地投資感興趣，請登錄夢佳里瀑布中文或者直接聯系夢佳里瀑布農場主人，期待您的實地考察訪問。