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1、項目區位：該地塊位于梅山城區河東，梅江路（金江大道）以北，四號橋與盼橋之間，可供出讓國有建設用地面積82064.6平米，約為123畝。政府拆遷已完成，凈地出讓。參考價：140萬/畝。（注：項目所在的舊城改造區域內有三個保留建筑，占地面積為22.55畝，不計入123畝內。） 2、政府要求：該地塊修建性方案必須滿足拆遷安置需要，政府回購總建筑面積143965m2,其中：安置住宅1375套13612m2，門面房187間6545m2，車庫91間1105m2，倉儲13間195m2。還建住宅和車庫政府回購價3312元/㎡，安置門面房回購價8000元/㎡，倉儲回購價2000元/m2。 3、規劃條件：容積率不大于2.5，建筑密度≤25%，綠化率不少于35%，停車位0.8，其中地上20%以內。 4、配套建設：幼兒園2000㎡，物業用房500㎡，社區活動用房400㎡，公廁120㎡，菜市場1500㎡，回購車庫2000㎡，合計6520㎡。地下建筑面積：33000㎡。 項目優勢： 項目位于老城區史河河畔黃金地段，周邊景色優美，醫院、學校、超市、市民休閑紅軍文化廣場等基礎設施配套成熟。 1、教育資源優越 地塊東側500米有金寨最好的教育資源（金寨三小、金寨一中） 2、醫療條件優質 項目隔河相望的金寨縣人民醫院，始建于1950年，經過半個多世紀的創業、發展，現已成為一所集醫療、保健、預防、科研、教學于一體的二級甲等綜合性醫院。擁有省、市級科技成果6項，兒科為市重點專科，骨科、神經外科為市重點建設學科。將為未來購房者提供最優質的醫療環境和醫療資源 3、交通便利、旅游資源豐富 地塊處于新老城區結合部，離汽車站緊5分鐘路程，距離新城區15分鐘車程。老城區承擔著金寨縣旅游集散地的重要職能，離梅山水庫景區約5分鐘車程。項目所在區域是梅山城區最佳的適宜打造水景住宅和品質商業的絕佳地塊，具有極高的投資價值！ 4、未來商業發展空間巨大 首先，老城區缺乏大型商業以及特色商業，主要以華聯等生活超市為主。此項目臨河，臨街，適宜打造出高品質的濱河體驗式商業步行街。其次，項目還建14萬㎡住宅的回遷居民將為未來商業的發展帶來得天獨厚的人氣和購買力！

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